超额募资，但据监管调查与媒体披露 ，亿海银案海银拿已经完成兑付的庭审存量项目做幌子 ，但看似真实的收官项目背书背后 ，再通过多层特殊目的公司层层划转 。投资人的合同对应的只是空壳主体 。
其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10% ，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，受损投资人超 2 万人 ，供应链融资等领域 ，超额募集的资金，起投门槛 30 万或 100 万 ，无中生有
重复融资 ，但这 465 只产品背后 ，重复发行多期理财产品 ，
这起震动国内财富管理圈的案件 ，
很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的，交易结构 、仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，且以高净值群体为主 。
按理说 ，按 2019 年交易额计算 ，投资就有保障。城投基建 、恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：
虚构项目，合同标注资金投向房地产开发、但海银案恰恰说明：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，这家深耕上海十余年 、根本无法对应到具体的工程项目 。门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，海银却发行 3 亿元规模的产品 。还有一部分被实控人转移挪用 。挪作他用
项目实际融资需求仅 1 亿元 ，但对应的工程款早已结清。公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，融创等头部房企 。用旧项目的名头募新钱。城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。资金从未进入项目公司，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、 据调查 ，
也就是合同约定的投向项目 。更不代表回款有保障 。藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。海银财富 2006 年成立 ，
2026 年 9 月 3 日，本质上就是募集民间资金 ，总规模 716.9 亿元 。一部分用于支付员工工资与佣金 ，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致。
资金一旦进入这套体系 ，