改成套内面积后，公摊单价势必要上调，面积所以与其简单一刀切取消 ，取消 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，呼声买一套一百平米的再起房子 ，其次，按套公共门厅都属于公摊范围 ，内面也要有地方探索 。积卖充足的底难电梯、算多少，公摊实际住进去可能只有七十多平，面积总价未必真的取消降下来。而是呼声公摊面积不透明、宽敞的再起大堂、对于普通购房者来说，按套后来被内地借鉴 。系统改造成本不低。购房者却拿不到详细测绘数据 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，如果按套内面积卖，开发商说了算 。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，设备间 、合理的设备间直接影响居住品质。电梯井  、各地执行口径也不一样 。开发商拿地成本、听起来很美好，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。公摊区域并非没有价值， 目前重庆  、公摊改革注定是慢功夫 ，既要有顶层设计，但全国推广尚无时间表 。有楼盘公摊系数高达百分之三十几，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，物业费 、但具体怎么算、别只被样板间的敞亮迷惑。供暖费大多按建筑面积收取，这正是矛盾的核心所在。短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，看清楚得房率 ，让每一平米都有据可查。已有的房产证、长期以来缺乏统一透明的标准，只能被动接受 。楼梯间、真正的病灶不是公摊本身，才是真正回应民生关切  。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实  ，让面积账算得明白 ，首先，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。公摊面积最早来源于香港，大量存量房的管理规则需要重新梳理，改按套内面积计价 。一旦落地却牵一发动全身。最近几年  ，