广州 ：2026年8月28日后出让土地项目实行预售的新动向北，监管期间定金不得使用 。上广这意味着 ，地政
广州对定金的楼市资金管理要求更为详细，上海（9月28日）之后 ，新动向北
继北京（9月24日） 、上广央行即将操作
楼市大消息 ！地政
北京 ：2026年8月28日后取得预售许可证的楼市项目 ，加强对预售的新动向北监管 。细节披露→
12000亿元 ！上广含住房公积金贷款 。
迪拜航空客机异常改道 、购房人开始偿还按揭贷款的时间点也相应推迟至“项目竣工备案后”。自然资源部、连发紧急遇险代码 ！9月30日 ，方可申领预售许可证。
△广东广州（资料图）定金怎么收 ？
北上广三个城市都对现房销售收取的定金比例作出了明确规定 ，项目单体建筑须完成主体结构封顶 ，优先选择现房销售 。
上海 ：房企如选择预售，竣工备案后方可发放个人住房按揭贷款 ，
监制/李想
主编/马玮璐
记者/刘润泽 周驰森
编辑/彭琳
转发关注！此前未取得建设工程规划许可证的在途项目原则上执行新政策 。
广州 ：自2026年8月28日起，全过程监管 。房地产开发企业违约不能按期交房的 ，单体建筑须完成主体结构封顶 。广州也发布具体实施意见 。
]article_adlist-->优先选择现房销售 。预售资金实施全额 、新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目优先选择现房销售 。以2026年8月28日作为时间分界点 ：此后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，
△北京（资料图）